Экспертиза залога

Для обеспечения кредита в «АК БАРС» Банке можно использовать следующие виды залогового обеспечения:
  • залог недвижимости (ипотека);
  • залог товаров в обороте;
  • залог автотранспорта;
  • залог имущества (ТМЦ, оборудование, и т д.);
  • залог права требования по договорам (по депозитному договору, по договорам поставки и т. д.);
  • залог другого ликвидного имущества.
При рассмотрении вопроса о принятии в залог имущества всесторонне изучается объект залога на предмет качественного и количественного состояния, производится первичный анализ правоустанавливающих документов на предмет залога, исследуется конъюнктура рынка с целью определения реальной рыночной стоимости и круга потенциальных покупателей в случае обращения взыскания на заложенное имущество.
Ключевое значение для залога имеет степень ликвидности закладываемого имущества. Как правило, юридические лица и частные предприниматели оценивают имущество, предлагаемое в качестве залога, с точки зрения эффективности его использования в своей деятельности. Оценка же банка основывается на анализе вторичного (в большинстве случаев) рынка и его тенденциях. Иными словами, при определении вида залогового имущества банк всегда исходит из позиции развития наиболее худшей ситуации, а именно: невозврата заемных средств и обращения взыскания на заложенное имущество с последующей его реализацией. Именно на этом этапе залоговой операции особенно остро встает вопрос о ликвидности имущества, т.е. о его востребованности на рынке и возможности его реализации в максимально сжатые сроки. С этой целью производится анализ рынка и определение круга потенциальных покупателей.
Одним из ключевых этапов кредитной операции, проводимой Банком, является решение вопроса об обеспечении возвратности выданного кредита. Данные функции возложены на Управление экспертизы залогов.
Об Управлении экспертизы залогов
Основные задачи Управления:
  • экспертиза залогов, являющихся обеспечением по предоставляемым клиентам Банка кредитным продуктам;
  • минимизация кредитных рисков Банка за счет определения оптимальных типов залогового обеспечения и адекватной оценки его рыночной стоимости;
  • формирование на всех уровнях структуры Банка надежно и стабильно функционирующей системы залогового обеспечения кредитных операций, позволяющей в соответствии с требованиями Центрального Банка минимизировать кредитные риски;
  • формирование надежного залогового портфеля за счет быстрореализуемых залогов;
  • недопущение потерь Банка;
  • внедрение и совершенствование единых стандартов залоговой работы.